2022 年是一个不平常的一年，我们春江彼岸第二届业委会在全体业主代表和业主的大力支持和监督下，大家齐心协力的开展各项工作，为改善小区面貌，提升小区品质，创造美好小区，贡献了一份力量，现就本年度所做的工作汇报如下：

1、提升小区品质

我们经全体业主表决通过，对小区3个大门入口和各楼幢一楼大厅及地下入户厅安装了人脸识别系统，最大限度的提升小区的智能化，给广大业主的进出带来便利，同时便于中控室值班人员，集中精力参与园区的安全指挥调度中去。

升级改造78个各楼幢负一与一楼入户大厅的数字监控，为管理入户大厅提供便利。

进一步加强地库的安全管理，提高消防应急速度，为此升级安装了112个高清摄像机，淘汰原有模拟监控系统，建立了新一代数字化平台式监控系统，为今后我们小区的安全管理提供有力的技术支撑。

2、大修34台电梯

为确保小区电梯运行安全，舒适乘梯，今年我们经全体业主表决同意，对小区34台电梯进行按梯分类，体检每一部电梯，对到了使用寿命的部件进行更换。本次电梯大修项目前期进行充分调研，按梯造册配件明细，最后汇总。大修通过公开招投标，多家有资质电梯维保企业参与竞标，业委会成员充分了解每一家企业的资质、技术能力、在续服务单位情况等，最后选择一家保障可靠，配件渠道完善，能长期稳定持续提供服务，无后顾之忧，且报价合理，经业委会与投标单位充分沟通与搓商，确定本次中标单位为通力电梯有限公司杭州分公司。本次电梯大修顺利完成的意义在于为今后电梯维修提供了样本，主要部件几乎都已囊括，且价格合理。电梯维修是一个小区的大事，牵涉的资金大，操作难度大，有了这次公开透明的操作经验，相信能给今后电梯维修带来极大的参考价值。

3、修复沉降，减少外墙面色差

根据第二届业委会与龙湖物业签订的合同规定，要求物业公司对小区一、二幢南的人行活动通道进行整体修复，以保证人行的安全性和舒适性。并对楼幢外墙的脱落现象进行及时的修复，并要求尽可能保持外立面的一致性。